Il n’est pas toujours simple de trouver un logement étudiant dans les grandes villes françaises. Quel logement choisir, comment lancer mes recherches, existe t-il des aides pour payer mon loyer, qu'est-ce qu'un garant ? ... Les questions sont nombreuses au moment de penser à vous loger pendant vos études en France. Ne vous inquiétez pas : on vous accompagne pas à pas ! Un conseil : commencez vos recherches le plus tôt possible.
De nombreuses options sont à votre disposition pour vous loger pendant vos études en France. Vous aurez le choix entre un logement dans le secteur public ou dans le privé, en résidence étudiante ou en appartement, seul ou en colocation, dans une chambre chez l’habitant ou dans un logement indépendant… Pas de panique, nous vous aidons à décrypter tous les types de logements à la disposition des étudiants et nous vous accompagnons dans vos recherches.
Dans tous les cas, nous vous recommandons de commencer vos recherches le plus tôt possible. N’hésitez pas à réserver un logement, même temporaire, pour avoir une adresse où poser vos valises en arrivant. Vous aurez ensuite le temps de chercher sereinement votre logement permanent.
Campus France ne dispose pas de partenariat avec les structures proposant des logements étudiants que nous citons dans cet article. Elles sont mentionnées à titre indicatif pour vous aider dans vos recherches.
SE LOGER EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE OU EN FOYER
Les résidences universitaires des CROUS*
Les résidences des CROUS sont publiques et subventionnées par l’Etat. C’est le logement le plus recherché par les étudiants. Il présente en effet de nombreux avantages : le loyer est bas (450 euros à Paris, 350 euros en régions en moyenne) avec la possibilité de bénéficier des aides au logement de la CAF (Caisse d'Allocations Familiales) ; les lieux d’études sont proches et la vie sociale est riche. Le seul inconvénient des chambres des CROUS ? Il y a beaucoup de demandes et elles ne sont pas assez nombreuses pour accueillir tout le monde.
* Centres régionaux des Œuvres Universitaires et Scolaires
Comment réserver une chambre en résidence universitaire du CROUS ?
- Pour faire une demande de réservation de logement en résidence universitaire gérée par le CROUS, les étudiants internationaux doivent directement passer par la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr à partir du 9 juillet 2021. Vous y trouverez toutes les informations et précisions pour choisir votre logement dans une résidence CROUS.
- Vous pouvez aussi vous renseigner auprès de votre futur établissement d'enseignement du supérieur pour voir si des solutions de logement spécifiques peuvent vous être proposées.
- Vous pouvez enfin consulter les offres de logement disponibles, y compris celles proposées chez des particuliers sur Lokaviz.fr, la centrale du logement étudiant. Le label « Lokaviz » garantit aux étudiants l'assurance d'être logés décemment et en confiance.
La cité internationale universitaire de Paris
Située dans le 14e arrondissement de Paris, la Cité internationale universitaire de Paris (CIUP) est un vaste ensemble de résidences universitaires. Elle accueille près de 6 000 étudiants, chercheurs, artistes et sportifs de haut niveau venus du monde entier. Le loyer des chambres varie en fonction de leur confort, de l’âge des occupants et de la durée du séjour.
Pour y être logé, il faut être inscrit dans un établissement de la région parisienne et préparer au moins un diplôme de niveau Master 1. Renseignez-vous sur le site de la cité internationale à la rubrique Faire une demande de logement.
Les résidences étudiantes privées
Elles sont une bonne alternative si vous n’avez pas réussi à obtenir une chambre du CROUS. Les tarifs des résidences privées sont souvent plus élevés que ceux des CROUS mais ils restent compétitifs sur le marché du logement étudiant. Les avantages au quotidien seront nombreux : vie en collectivité, chambres meublées, internet, laverie, salle de sport …
Pour vous faire une idée des chambres proposées par des résidences étudiantes privées, vous pouvez consulter les sites des organismes suivants : PARME, Suitétudes, Les Estudines, NEXITY Studéa, Fac-Habitat, Cardinal Campus, Néoresid, Kley, Student Factory.
Les foyers d’étudiants et de jeunes
Gérés par des associations, parfois religieuses, les foyers proposent des logements aux jeunes âgés en moyenne entre 18 et 25 ans. Ils peuvent être réservés aux hommes ou aux femmes ou bien être mixtes. La priorité est donnée aux jeunes travailleurs (apprentis, en alternance) et aux étudiants en stage. Vous pouvez quand même faire une demande si vous êtes "juste étudiant". Le prix des chambres sera moins élevé que celui des résidences privées. Comptez environ 600 euros à Paris ; 400 euros en régions. Certains foyers proposent la demi-pension.
Pour vous renseigner, vous pouvez consulter les sites de l’union nationale des maisons d’étudiants, de l’association des résidences et foyers de jeunes, de l’union nationale pour l’habitat des jeunes.
SE LOGER DANS LE PARC IMMOBILIER PRIVÉ
Si vous n’avez pas trouvé de chambre en résidences ou en foyer, vous pouvez vous tourner vers les agences immobilières ou les particuliers. Vous pourrez y louer un logement entier ou bien une chambre individuelle dans un appartement.
Les appartements privés et la colocation
De nombreux étudiants font le choix de louer un appartement. Certains choisissent de vivre seul et optent généralement pour un studio. Les prix sont ceux du marché de l’immobilier : comptez au minium 800 euros à Paris et 400 euros en régions.
Pour trouver des annonces d’appartements proposées par des agences immobilières, vous pouvez consulter les sites Se Loger ou, pour Paris uniquement, Lodgis. Pour louer un appartement auprès d’un particulier (sans passer par une agence), consultez les annonces des sites De Particulier à Particulier ou Le Bon Coin.
Beaucoup d’étudiants choisissent de louer des appartements plus grands et de faire de la colocation à plusieurs. Cela permet de partager le loyer, mais aussi les frais d’électricité, de gaz et d’abonnement internet/ téléphone.
Vous trouverez des annonces de colocations sur les sites appartager, roomlala, immojeune, ou la carte des colocs.
Les logements « chez l’habitant »
Idéal pour progresser en français, les étudiants internationaux font souvent le choix d’habiter avec une famille française. C’est une solution pratique et économique : une chambre à vous dans un appartement ou une maison, au coeur de la vie quotidienne des Français, avec tout le confort et les équipements nécessaires. Certaines familles proposent même un loyer gratuit, si vous rendez des petits services au quotidien (garde d’enfants, aide aux devoirs, cours de langue, …).
Pour vous renseigner, vous pouvez consulter les sites CoHomly, ou pour Paris uniquement, France Stay.
Pensez aussi au logement intergénérationnel. Des associations mettent en relation des étudiants en recherche de logement et des personnes senior mettant à disposition une chambre dans leur logement contre une présence rassurante, généralement en soirée et la nuit. Les loyers sont modiques, voire gratuits.
Pour vous renseigner, vous pouvez consulter le site de l’association Ensemble 2 générations et celui du réseau CoSI (Cohabitation Solidaire Intergénérationnelle).
Constituer son dossier
La liste des documents peut varier selon le type du logement et les exigences du propriétaire mais, de manière générale, préparez-vous à fournir la copie des documents suivants :
- Votre pièce d’identité,
- Votre titre de séjour (VLS-TS, carte de séjour) si vous êtes venus en France avec un visa,
- Votre carte d’étudiant ou votre certificat de scolarité pour l’année en cours,
- Un courrier de votre garant et sa pièce d’identité.
Trouver un garant
Un garant est une personne qui se porte caution pour vous, c’est-à-dire qu’elle s’engage à payer votre loyer si vous n’avez plus les moyens de le faire. En France, il est pratiquement toujours demandé un garant aux personnes qui souhaitent louer un appartement, qu’elles soient étrangères ou françaises.
Votre garant doit être Français. Si vous n’en avez pas, d’autres solutions s’offrent à vous grâce au dispositif VISALE, une caution locative gratuite si vous louez un appartement ou une chambre en résidence universitaire. Nous vous conseillons de commencer les démarches le plus tôt possible, même avant d’arriver en France. Il n’est pas nécessaire de connaître son adresse en France pour obtenir son certificat d’éligibilité à VISALE (appelé « visa VISALE »).
Il existe aussi le dispositif Garant Me si vous n’êtes pas éligible à VISALE ou que le propriétaire de votre logement ne le reconnaît pas.
Comprendre les petites annonces
Le nombre de pièces indiquées dans les petites annonces correspond au nombre de « pièces à vivre » (chambres, salon, salle à manger) ; il n’inclut pas la cuisine, la salle de bains ou les couloirs. Par exemple, un « deux pièces » signifie que le logement comprendra une chambre et un salon ainsi qu’une cuisine et une salle de bains.
Pour vous aider, voici les appellations et abréviations les plus courantes :
- studio : pièce unique avec un coin cuisine
- T1 (ou F1) : une seule pièce avec une cuisine à part
- T1 bis (ou F1 bis) : une seule pièce principale avec une cuisine à part et une petite pièce supplémentaire, par exemple, une mezzanine
- T2 ou F2 : appartement deux pièces
- T3 ou F3 : appartement trois pièces
- SdB : salle de bains (avec une baignoire)
- salle d’eau : salle de bains (avec une douche)
- appt. : appartement
- RdC : Rez-de-chaussée
- asc. : ascenseur
- TBE : très bon état
- CC : charges comprises. Les charges sont les frais à ajouter au prix du loyer pour l’entretien de l’immeuble et les services communs à tous ses habitants (ménage des parties communes, ramassage des poubelles…)
Lancer ses recherches
Voici une liste de logements, selon la durée du séjour que vous envisagez : quelques jours, une semaine, plusieurs mois, à l’année … Vous y trouverez tous les liens nécessaires pour accéder aux différentes plateformes recensant des logements disponibles.
Pensez également à vous connecter à la plateforme Lokaviz, la centrale du logement étudiant en France. Vous pourrez y consulter gratuitement des petites annonces de chambres en résidences universitaires et des offres de logements chez des particuliers.
COMMENT TROUVER VOTRE LOGEMENT ÉTUDIANT ? Nos conseils :
- N’attendez pas d’être en France pour chercher un logement étudiant. Faites vos demandes à distance, que ce soit pour obtenir une chambre dans une résidence du CROUS, dans un foyer ou dans une résidence privée.
- De manière générale, soyez vigilant et vérifiez le sérieux de l’organisme qui vous propose un logement étudiant. N’envoyez jamais d’argent à distance sans avoir signé un contrat de location et avoir échangé directement avec un organisme.
- Pour commencer, n’hésitez pas à réserver un hébergement pour une courte durée. Vous pourrez ainsi vous familiariser avec votre nouvel environnement et rechercher votre logement définitif directement sur place.
- Il est parfois difficile de trouver un logement, surtout à Paris. N’hésitez pas à multiplier vos demandes de logement étudiant pour augmenter vos chances d’en trouver un rapidement.
- Privilégiez les logements étudiants loués meublés. Cela vous fera économiser les frais et les contraintes liés à l’aménagement d’une chambre ou d’un appartement, surtout si vous restez en France pour une courte durée.
Méfiez-vous des loyers trop bas. À Paris, comptez 400 euros pour un logement étudiant en cité U et jusqu’à 800 euros pour un logement privé. Dans les autres villes, vous pouvez diviser ces chiffres par deux, en moyenne.
VOUS AVEZ TROUVÉ VOTRE LOGEMENT ÉTUDIANT
Votre dossier a été accepté. Avant de récupérer les clefs et de faire l’état des lieux du logement, vous devrez signer le contrat de location, ou bail, de votre logement étudiant. Le versement d’un dépôt de garantie est souvent exigé à la signature. Il correspond généralement à un mois de loyer. Il vous est restitué lorsque vous quittez votre logement ; des frais liés à l’état du logement peuvent en être déduits.
Avant d’emménager, vous devez obligatoirement souscrire une assurance habitation. Vous pouvez faire cette démarche en ligne. Si le gaz ou l’électricité sont à votre charge, vous devrez contacter un opérateur pour souscrire un contrat.
PETIT LEXIQUE DU LOGEMENT ÉTUDIANT
- Contrat de location, ou bail :
- document contractuel établissant les responsabilités du loueur et du locataire.
- Caution solidaire ou garant :
- personne physique ou morale s’engageant à payer le loyer en cas de défaillance du locataire.
- Dépôt de garantie :
- montant demandé à l’entrée dans les lieux visant à couvrir les éventuelles dégradations. Il est restituable au départ, sous condition.
- Quittance de loyer :
- reçu sur lequel figure le détail des sommes versées par le locataire. Loyer et charges doivent être distingués.
- Assurance habitation :
- contrat d’assurance qui garantit votre responsabilité civile et vous couvre en cas de dégât des eaux, incendie, vols, etc.
- Caisse d’allocations familiales (CAF) :
- organisme public qui peut notamment vous verser des aides financières pour vous aider à payer votre loyer.
- Taxe d’habitation :
- Impôt payé par le locataire occupant un logement au 1er janvier de l’année d’imposition. Son montant varie en fonction de la situation du logement et de sa superficie.
- Le préavis :
- délai qu’un locataire doit respecter avant de quitter son logement. Il est d’un mois pour un logement loué en meublé et de trois mois pour un logement loué vide, sauf dans les grandes agglomérations ou zones tendues.
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